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合肥高新区蜀西湖板块“秒杀”天鹅湖 未来房价或突破3万元/平

发表于 2017-12-8 17:10:24 | 7200 显示全部楼层 |阅读模式

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    [LV.6]闻名蜀西湖

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    所在小区
    皖水公寓
    发表于 2017-12-8 17:10:24 | 显示全部楼层 |阅读模式

    蜀西湖畔将现“未来公园”

    其实提起蜀西湖板块,想必合肥的小伙伴并不会感到陌生。蜀西湖又名王咀水库,“大蜀山脚下的西湖”,座落在大蜀山祥源城板块,隶属于合肥市高新区。

    5月15日,合肥高新区建设发展局发布了关于《合肥高新区王咀湖周边城市设计及详细规划》方案征集意见的通知。

    目前,蜀西湖规划方案已经正式通过审查,明天春季即将正式开始大建设。12月5日,合肥市规划局发布消息:王咀湖片区将打造“未来公园”,现对外“邀请”规划师。

    设计区域位于王咀湖南岸,南临望江西路,东临石莲南路,西临长宁大道,北接奥特莱斯和水面,项目范围面积约20公顷。西南角为轨道交通4号线创新大道站。

    感兴趣的小伙伴不妨仔细了解下,说不定日后建成的“未来公园”就出自你的手笔哦,优胜者还有望赢取丰厚的大奖呢!

    蜀西湖板周边配套不断完善

    近年来,高新区蜀西湖板块发展迅速!不信接着往下看:

    环境资源

    规划的生态湿地位于蜀西湖西北角,毗邻西部的居住区,以生态休闲、生态保育功能为主,用地面积约11.78公顷。还规划有中央公园,位于蜀西湖北部,以集散和生态休闲功能为主,用地面积12.97公顷。

    商业配套

    板块内还有奥特莱斯艺术商业广场,合肥第三座银泰城也落址在蜀西湖的东边。预计后期商业开业之后,蜀西湖将不逊色于天鹅湖。

    科技创新高地

    根据合肥高新区建设发展局发布的官方规划,蜀西湖定位为:创新天堂、创享新城、创智绿网。规划愿景为科创谷。打造成为合肥市科技创新示范基地。

    教育配套

    合肥七中新校区就在蜀西湖板块内。目前区域内有永和中小学、高新区实验小学、梦园小学西区、琥珀中学、高新创新中小学等学区。

    中科大新校区也落户高新,规划新建3000亩的新校区。届时,中科大计算机科学与技术学院、微电子学院、核科学技术学院,将整体迁入合肥高新区。

    医疗配套

    安医大一附院、安徽医科大学附属口腔医院、安徽省妇幼保健院、合肥离子医学中心都将陆续建成使用。其中,安医大一附院高新院区于10月16日正式开诊!

    交通配套

    地铁2号线和4号线贯穿全区;交通主干道:长江西路,望江西路、方兴大道、长宁大道、创新大道,习友路、玉兰大道。

    赶超天鹅湖?成下个富人区?

    2013年9月,祥源率先入驻蜀西湖,以272万元/亩,楼面价2040.2元/㎡,溢价率8.8%拿下KE2-2地块。

    2014年3月,祥源城首开时,当时折后均价只有5800元/平米。随后悦湖山院入驻蜀西湖板块。

    2014年,乐富强房地产开发有限公司以总价5.42亿元摘走高新KE3-1地块,并将项目定名为悦湖山院

    2015年12月,祥源控股以总价29.7亿元竞得高新KP2-1、2地块并更名为祥源湖城大镜花园,后来更名为现在的祥源金港湾

    再后来,越来越多的房企看好这里,纷纷进驻。

    如今,蜀西湖板块已然是合肥高新区在售楼盘分布最为密集的板块,楼市热度非常高。

    在售产品业态涵盖了高层、洋房、大平层、别墅、公寓等,建筑风格有法式和英伦等,购房选择性较大。近期大热的望江台西子曼城属于蜀西湖西,一并列入蜀西湖板块来进行探讨。

    img_pic_1512718280_1.png

    蜀西湖以西还有1799亩土地待出让

    今年高新区只出让了两宗纯居住地块,就是现在的西子曼城望江台两个项目所在地。

    据2017年合肥优质地块推介手册显示,2017年高新区将有7宗共1799亩地块待出让。但是按照这个节奏来看,这七宗地块今年应该不会推出了,不出意外就是明年了!

    从地理位置来看,此次公布的高新区七宗地块都是位于蜀西湖以西,属于高新区向西的再拓荒板块。且容积率都是2.5,未来基本上都是高层,简单测算,未来可能产生约3万套房源,想在高新区置业的人有福了!


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